Deducción del IRPF por obras de eficiencia energética: lo que entra hasta el 31 de diciembre de 2026
Si estás pensando en mejorar el aislamiento, cambiar ventanas o pasarte a una aerotermia, hay una deducción en la declaración de la renta que se puede aplicar por los pagos hechos hasta el 31 de diciembre de 2026 (en edificios completos, hasta 2027). Te resumimos lo que dice la ley tal como está hoy.
Ojo: estas deducciones han cambiado varias veces en 2026. La prórroga actual viene del Real Decreto-ley 7/2026, de 20 de marzo. Antes, dos decretos que la prorrogaban se quedaron sin efecto al no aprobarlos el Congreso. Antes de hacer números, compruébalo en la Agencia Tributaria o con tu asesor. Esto es un resumen, no asesoramiento fiscal.
Las tres deducciones
| Deducción | Para qué obras | Cómo se demuestra | Límite | Plazo |
|---|---|---|---|---|
| 20 % | Reducir la demanda de calefacción y refrigeración de tu vivienda habitual, o de una que tengas alquilada o vayas a alquilar | Al menos un 7 % menos en los indicadores de demanda del certificado de eficiencia energética | 5.000 € de base al año, es decir, hasta 1.000 € de deducción | Pagos hasta el 31/12/2026, con el certificado hecho antes del 1/01/2027 |
| 40 % | Reducir el consumo de energía primaria no renovable de esa vivienda | Al menos un 30 % menos en ese indicador, o pasar a una calificación A o B | 7.500 € de base al año, es decir, hasta 3.000 € de deducción | Pagos hasta el 31/12/2026, con el certificado hecho antes del 1/01/2027 |
| 60 % | Rehabilitación energética del edificio de uso residencial (obras de la comunidad) | El certificado del edificio: al menos un 30 % menos de energía primaria no renovable, o pasar a A o B | 5.000 € de base al año; lo que sobre pasa a los cuatro años siguientes, hasta 15.000 € en total | Pagos hasta el 31/12/2027, con el certificado hecho antes del 1/01/2028 |
En las obras de la comunidad, a cada propietario le toca la parte de su coeficiente de participación.
Lo que NO entra
- Calderas nuevas de gasoil o de gas. La ley dice textualmente que no cuentan «los costes relativos a la instalación o sustitución de equipos que utilicen combustibles de origen fósil». Cambiar una caldera de gasoil por otra de gasoil no da derecho a la deducción.
- Pagar en efectivo. Solo cuentan los pagos con tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta.
- Lo que te hayan subvencionado. Si una ayuda pública te paga parte de la obra, esa parte se descuenta.
- Garajes, trasteros, jardines, piscinas o la parte de la vivienda que uses para tu negocio (en las deducciones del 20 y del 40 %).
- La misma obra en dos deducciones. Una obra en tu vivienda va a la del 20 % o a la del 40 %, no a las dos. Y si la mejora es de todo el edificio, va a la del 60 %.
Lo que sí cuenta como gasto
Según la ley, entran los honorarios, los proyectos técnicos, la dirección de obra, la ejecución de las obras o instalaciones, los equipos y materiales, y los certificados de eficiencia energética.
El paso que no te puedes saltar: los dos certificados
Todas las deducciones se demuestran comparando el certificado de eficiencia energética de antes de la obra con el de después. Los hace un técnico competente y deben estar registrados. El de antes vale si no tiene más de dos años cuando empieza la obra. La deducción se aplica en el año en que se emite el certificado de después.
Si te vas a acoger a ella, pide el certificado antes de empezar. Sin él, después no hay forma de demostrar la mejora.
¿Me conviene cambiar la calefacción?
La deducción ayuda a pagar la obra, pero la pregunta de fondo es si te compensa cambiar. Compara lo que te cuesta hoy cada kWh de calor con gasoil, pellets o bomba de calor en nuestra calculadora con precios oficiales. Si tu caldera es de gasoil, repasa antes qué revisar antes del invierno.
Fuentes: Ley 35/2006 del IRPF, disposición adicional quincuagésima (texto consolidado, BOE) y aviso de la Agencia Tributaria sobre el Real Decreto-ley 7/2026. Consultado el 25/10/2026.
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